2025년 고양장항 S-1블록 공공분양주택 청약을 고민하고 있다면, 여기서 모든 중요한 정보를 확인하십시오. 이 특별한 청약 기회는 합리적인 가격과 많은 세대수 등으로 많은 주목을 받고 있어요. 여러분이 이 분양에 대해 알아야 할 필요조건, 청약 일정, 그리고 유의사항까지 알아보세요!
고양장항 S-1블록은 어떤 단지인가요?
고양장항 S-1블록은 경기도 고양시 장항동과 대화동 일대에 새롭게 개발되는 주택 단지로서, 총 869세대로 구성됩니다. 이 단지는 2028년 3월 입주를 목표로 하며, 주택형은 전용 59㎡와 84㎡로 실수요자의 필요에 적합하게 설계되어 있어요.
단지의 특징
– 세대 구성: 59㎡형 95세대, 84㎡형 774세대
– 건물 구조: 지하 없이 3층에서 29층까지 13개 동
– 위치: 장항동과 대화동 일대
고양장항 S-1블록은 실수요자가 선호하는 주택 형형태로 되어 있어, 안정적인 주거 환경을 제공할 것으로 예상됩니다. 충분한 기간을 두고 이곳에서 생활할 계획을 세우는 것이 좋겠죠?
분양가는 어떻게 책정되었나요?
이 단지는 분양가상한제가 적용되어 가격이 합리적으로 책정되었어요. 59㎡는 약 4억 4천만 원, 84㎡ 기본형은 6억에서 6억 2천만 원로 책정되어 있습니다. 특별히 테라스형인 84T1, 84T2의 경우 6억 2천만 원대에 공급되니 참고하세요.
비용 사항
- 발코니 확장비용: 타입별 600~800만 원
- 마이너스 옵션 선택: 좀 더 저렴하게 가능
분양가가 이 정도면 갚는 부담이 줄어들어 실거주자에게는 좋은 기회가 될 것 같아요. 많은 분들이 청약을 고민하는 이유도 여기 있지 않나요?
청약 일정과 절차는 어떻게 되나요?
청약 일정은 매우 중요하죠. 아래 날짜를 확인해보세요!
- 모집공고: 2025년 6월 30일
- 사전청약 당첨자 확인: 7월 14~15일
- 특별공급 청약: 7월 16~17일
- 일반공급 청약: 7월 18일
- 당첨자 발표: 8월 5일
- 계약 체결: 10월 30~31일
청약은 LH청약플러스 홈페이지나 모바일 앱에서 진행할 수 있으니 미리 준비하셔야 해요. 준비 잘하시겠죠?
청약 절차 주의 사항
- 청약자는 수도권 거주 무주택 세대구성원이어야 해요.
- 청약신청은 주택청약종합저축에 가입 후 12개월 이상의 납입이 있어야 가능하답니다.
청약 조건과 우선순위는 어떻게 되나요?
고양장항 S-1블록 청약의 청약자격은 다음과 같아요. 반드시 확인하고 준비하세요!
– 지역 우선 비율:
– 고양시 1년 이상 거주자 30%
– 경기도 6개월 이상 거주자 20%
– 나머지 수도권 50%
특별공급의 경우는 다자녀, 신혼부부, 생애최초 주택 등이 있으니 자신의 상황에 맞춰 선택해야 해요. 누구나 만족할 수 있는 조건이 아닐까요?
유의할 점
- 부부 중복 청약은 불가하지만 일반공급과 특별공급은 중복 신청이 가능합니다.
주요 특징과 유의사항은 무엇인가요?
고양장항 S-1블록의 가장 큰 장점 중 하나는 재당첨 제한과 전매제한이에요.
- 재당첨 제한: 10년
- 전매제한: 3년
역시, 거주의무가 없으니 투자 목적으로도 좋은 선택지가 될 수 있어요. 하지만 중도금 대출 여부는 아직 미정이니, 자력 납부 계획도 세워두셔야 해요.
특별공급 특징
- 신혼부부, 다자녀 가구, 생애최초 주택 구매자를 위한 특별공급은 절대 놓치지 마세요!
견본주택과 상담은 어디서 하나요?
고양장항 S-1블록의 모델하우스는 파주에 위치하고 있으며, 아래처럼 관람일정을 준비하고 있어요.
- 위치: 파주시 가람로 116번길 111
- 관람 가능기간: 7월 5일부터 13일
모델하우스에서는 59A와 84C 타입의 실물 견본이 준비되어 있으니, 많은 도움을 받을 수 있을 거예요. 상담은 LH콜센터와 분양상담전화를 통해 가능합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
전매제한이 3년이라는데, 그 이후엔 바로 매도 가능할까요?
네 전매제한 3년 후에는 자유롭게 매도할 수 있어요.
재당첨 제한 10년은 무슨 의미인가요?
당첨 후 10년 동안은 다른 공공분양 청약이 제한됩니다.
중도금 대출은 어떻게 진행되나요?
아직 확정되지 않았으니 자력 납부 가능성도 고려하셔야 해요.
특별공급과 일반공급을 동시에 신청할 수 있나요?
네 가능합니다. 단 부부 중복 청약은 불가하답니다.
발코니 확장은 필수인가요?
아니요 선택사항이에요. 하지만 실거주 시 활용도가 높아서 신청하는 게 좋아요.
거주의무가 없다는 건 무슨 뜻인가요?
당첨 후 반드시 실거주하지 않아도 되어 투자 목적으로 보유할 수 있어요.
고양장항 S-1블록 공공분양주택은 합리적인 가격과 다양한 혜택으로 많은 사람들의 관심을 끌고 있답니다. 여러분도 이 기회를 놓치지 마시고, 청약을 준비해 보세요!
고양장항 S-1블록, 여러분은 어떤 타입으로 청약하시겠어요?