서울 서초구 양재동에 위치한 허브그린빌 401호는 경매를 통해 새로운 주인을 찾고 있습니다. 본 물건은 전용면적 18.4평으로, 감정가는 4억 2천만 원이며, 최저 입찰가는 3억 3천6백만 원입니다. 본 블로그에서는 이 물건의 주요 정보와 특징을 살펴보겠습니다.
물건 개요
위치 및 면적
허브그린빌은 2002년 10월에 보존등기가 이루어진 4층 건물로, 해당 물건은 4층에 위치하고 있습니다. 전용면적은 18.4평이며, 지하철 신분당선 양재시민의숲역까지는 약 1.1km 거리에 있어 교통이 편리합니다.
주변 환경
주변은 다세대 주택과 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히, 인근에는 언남고등학교가 위치해 있어 교육 환경이 양호합니다.
경매 정보
입찰 일정
이번 경매의 입찰 기일은 2019년 9월 3일이며, 서울 중앙지방법원에서 진행됩니다. 경매에 참여하고자 하는 분들은 해당 일정을 꼭 확인해야 합니다.
권리 분석
본 물건은 낙찰 후 인수되는 권리가 없으며, 모든 권리가 소멸되는 우량 경매물건으로 판단됩니다. 말소 기준 등기는 2016년 2월 26일자로 우리은행의 근저당이 등록되어 있습니다. 현재 조사된 임차인은 없어 권리 하자가 없는 상태입니다.
물건 특징 및 장점
개별 난방 시스템
본 물건은 도시가스 보일러에 의한 개별 난방이 제공되어 겨울철에도 따뜻하게 생활할 수 있습니다.
우량 경매물건
2018타경9648의 허브그린빌 401호는 권리 문제 없이 우량 경매물건으로, 1회 유찰로 감정가 대비 저렴한 가격에 판매되고 있습니다. 그러나 시세 정보가 부족하므로 현장 조사가 필요합니다.
[표: 허브그린빌 401호 경매 정보]
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 서울 서초구 양재동 287-9 |
| 전용 면적 | 18.4평 |
| 감정가 | 420,000,000원 |
| 최저 입찰가 | 336,000,000원 |
| 입찰 기일 | 2019년 9월 3일 |
| 건물 층수 | 4층 중 4층 |
자주 묻는 질문
질문1: 경매 물건의 입찰 절차는 어떻게 되나요?
경매 물건의 입찰 절차는 법원에서 정한 일정에 따라 진행되며, 사전 등록 및 보증금 납부가 요구됩니다.
질문2: 경매 물건은 어떻게 확인할 수 있나요?
경매 물건은 법원 경매 사이트나 부동산 전문 웹사이트를 통해 확인할 수 있으며, 현장 방문을 통해 직접 확인하는 것도 가능합니다.
질문3: 입찰 후 권리 분석은 어떻게 하나요?
입찰 후 권리 분석은 법원의 등기부 등본을 통해 확인할 수 있으며, 필요시 전문 법률 상담을 받을 수 있습니다.
질문4: 경매에서 낙찰이 되면 어떤 절차가 있나요?
낙찰 후에는 잔금 납부, 소유권 이전 등 여러 절차가 있으며, 각 단계마다 필요한 서류를 준비해야 합니다.
질문5: 경매 물건의 시세는 어디서 확인하나요?
시세는 국토교통부 실거래가 조회를 통해 확인할 수 있으며, 지역 부동산 중개업소에서도 확인할 수 있습니다.