2024년부터 주택담보대출(주담대)와 전세대출의 갈아타기 서비스가 시행됩니다. 기존의 높은 금리에서 낮은 금리로 전환할 수 있는 기회를 제공받게 되어 많은 사람들이 관심을 두고 있습니다. 이 글에서는 주담대 갈아타기의 방법과 조건을 자세히 살펴보겠습니다.
주담대 갈아타기 이유
낮은 금리 적용의 이점
현재 6~7%대의 금리를 부담하고 있는 대출자들은 3~4%대 금리로 갈아탈 수 있는 기회를 통해 상당한 금액을 절약할 수 있습니다. 예를 들어, 대출원금 3억 원, 대출기간 480개월에서 금리가 5%일 경우 월 상환금은 약 1,446,589원이지만, 4%로 줄어들면 1,253,814원으로 줄어듭니다. 즉, 금리 1% 차이로 월 192,775원을 아낄 수 있습니다.
대출비교 플랫폼 활용
갈아타기를 고려할 때, 여러 은행의 금리를 비교하는 것이 중요합니다. 네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다와 같은 대출비교 플랫폼을 통해 간편하게 금리를 비교할 수 있습니다. 이러한 플랫폼은 기존 대출과 새로 갈아탈 대출 상품을 쉽게 비교할 수 있도록 도와줍니다.
주담대 갈아타기 방법
대출 비교 플랫폼 설치
주담대 갈아타기 첫 단계는 대출 비교 플랫폼 앱을 설치하고 가입하는 것입니다. 네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다 등 중 하나의 앱을 선택하여 설치합니다.
마이데이터 가입
마이데이터에 가입하면 흩어져 있는 금융 정보를 한눈에 확인할 수 있습니다. 기존 대출 정보를 입력하고 나의 소득 및 직장 정보를 추가해야 합니다.
대출 상품 비교
금융정보를 입력한 후, 오전 9시부터 오후 8시 사이에 기존 대출의 금리와 잔액을 확인하고 갈아탈 대출 상품을 비교합니다.
대출 상품 선택
여러 대출 상품을 비교한 후, 최종적으로 갈아탈 대출 상품을 선택합니다.
대출 심사 신청
선택한 대출 상품에 대해 심사를 신청합니다. 이때 금융인증서를 준비해야 하며, 해당 금융사의 영업점이나 앱을 통해 신청할 수 있습니다.
서류 제출
영업점에 방문하는 경우, 필요한 서류를 준비하여 제출합니다. 대출 비교 플랫폼을 이용하는 경우, 일부 서류는 자동으로 확인되므로 별도 제출이 필요 없습니다.
심사결과 통보 및 대출 계약
약 7일 후 심사 결과가 문자로 통보됩니다. 통과된 경우, 신규 대출을 위한 계약을 체결하고 갈아타기가 완료됩니다.
주담대 갈아타기 조건
주택담보대출 조건
- 주택 가격: KB부동산시세 기준 10억 원 이하
- 기존 대출 조건: 기존 대출을 받은 지 6개월 경과 후 가능
전세대출 조건
- 신규 대출 갈아타기 가능 시기: 기존 대출을 받은 지 3개월이 경과한 후, 전세 계약 기간의 절반 이내에서 가능
- 계약 갱신 시기: 전세 계약 만기 2개월 전부터 15일 전까지 가능
자주 묻는 질문
질문1: 주담대 갈아타기가 왜 중요한가요?
주담대 갈아타기는 금리를 낮추어 월 상환 부담을 줄이는 데 도움을 줍니다. 이를 통해 매달 절약할 수 있는 금액이 상당할 수 있습니다.
질문2: 갈아타기 시 어떤 서류가 필요한가요?
필요한 서류는 대출 상품에 따라 다르지만, 일반적으로 주택구입 계약서와 소득 증빙 서류가 요구됩니다.
질문3: 대출 비교 플랫폼은 어떻게 활용하나요?
대출 비교 플랫폼에 가입 후, 기존 대출 정보를 입력하면 여러 은행의 금리를 비교할 수 있습니다.
질문4: 갈아타기 신청 후 심사는 얼마나 걸리나요?
대출 심사에는 보통 약 7일이 소요됩니다.
질문5: 금리가 얼마나 낮아질 수 있나요?
현재의 높은 금리에서 3~4%대로 낮아질 수 있으며, 이는 대출 상품에 따라 달라질 수 있습니다.
질문6: 주담대 갈아타기 시 주의사항은 무엇인가요?
갈아타기 전에 조건을 충분히 확인하고, 기존 대출의 해약금 등을 고려해야 합니다.