제가 직접 확인해본 결과, 세종 리첸시아 파밀리에 H3블록에서 무순위 청약 2세대가 모집공고를 시작했습니다. 이번 기회는 예비 투자자들에게 큰 관심을 받고 있으며, 청약 자격과 조건에 대한 상세한 분석이 필요합니다. 지금부터 이 단지의 다양한 정보를 공유해볼게요.
세종 리첸시아 파밀리에 H3블록의 탁월한 입지
세종 리첸시아 파밀리에 H3블록의 입지는 분양의 매우 중요한 요소 중 하나인데요. 여러 가지 장점이 있습니다.
1. 교통의 중심지
- BRT 해밀리 정류장과의 근접성
- KTX와 SRT가 정차하는 오송역으로의 손쉬운 접근
이 지역은 교통의 요지로, 차량을 이용할 경우 1번 국도가 가깝고, 논산천안고속도로 정안IC와의 연결이 편리합니다.
2. 교육 기회
- 인근 초등학교: 해밀초 (현재), 바른초 (2024년 9월 개교), 세종산울초 (2025년 3월 개교)
- 중학교 및 고등학교: 양지중, 종촌중, 고운중 외 여러 학교와 가까움
지역 내 학군은 탄탄하여 자녀 교육을 고민하시는 부모님들에게 큰 장점이 될 수 있답니다.
3. 생활 인프라
- 홈플러스 세종점까지 차량으로 6분 거리에 위치
- 세종충남대학교병원까지는 차량으로 4분 거리로 접근성이 좋음
주변에는 기쁨뜰근린공원, 오가낭뜰근린공원과 같은 자연 환경도 있어 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 세종특별자치시 산울동 138 |
| 세대 수 | 총 580세대 |
| 평형 구성 | 59, 84, 90, 112㎡ |
분양 일정 및 세부사항
세종 리첸시아 파밀리에 H3블록의 분양 일정과 관련된 정보는 매우 중요합니다.
1. 적용 일정
- 입주자 모집공고일: 2024년 7월 15일
- 무순위 청약일: 2024년 7월 22일
- 당첨자 발표일: 2024년 7월 25일
- 서류접수: 2024년 7월 29일
- 계약 시기: 2024년 8월 1일
- 입주시기: 2024년 9월~10월
확인해보시면 알겠지만, 이 일정은 투자자와 예비 주택 구매자에게 매우 유용한 정보입니다.
2. 평면도와 구성
- 84B 타입: 침실 3개, 드레스룸, 파우더룸, 팬트리, 욕실 2개, 거실, 주방, 현관창고, 발코니
- 84C 타입: 침실 3개, 드레스룸, 파우더룸, 팬트리, 욕실 2개, 거실, 주방, 현관창고, 다용도실 등
평면도는 가족의 생활 스타일과 맞는 것을 선택하는 데 큰 도움이 될 것입니다.
적절한 청약 자격 및 조건
세종 리첸시아 파밀리에의 청약 조건은 매우 유리합니다.
1. 청약 자격
- 재당첨 제한 없음
- 전매 제한 없음
- 거주 의무 없음
- 청약 통장 가입 여부 무관
모든 자격이 유연해 누구나 참여할 수 있는 기회를 제공합니다.
2. 무순위 공급 세대 수
- 잔여 세대 수:
- 84B 타입: 1세대 (604동 3008호)
- 84C 타입: 1세대 (605동 3003호)
이는 두 가지 타입 모두에서 기회를 제공하는 것입니다.
분양가 및 주변 시세 분석
제가 직접 조사해본 결과, 현재의 분양가는 다음과 같습니다.
1. 분양가
| 타입 | 동호수 | 공급가 | 발코니 확장 | 추가 옵션 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84B | 604동 3008호 | 4.67억 원 | 602만 원 | 682만 원 | 4.80억 원 |
| 전용 84C | 605동 3003호 | 4.58억 원 | 678만 원 | – | 4.65억 원 |
상대적으로 가격이 경쟁력 있는 것으로 보입니다.
2. 주변 시세
- 동일 단지: 5.03억 원
- 인근 단지: H2블록 동일 평형 6.63억 원, 해밀마을 2단지 6.48억 원
해당 지역의 시세를 확인해 본 결과, 안전 마진 1억 원을 확보할 가능성이 높습니다.
마무리 및 투자 고려사항
위의 정보를 바탕으로 세종 리첸시아 파밀리에 H3블록의 무순위 청약은 신중한 결정이 필요한 투자 기회라는 것을 알 수 있습니다. 입지와 청약 조건 모두 유리하니, 혹시 투자 또는 새 집 마련을 고민하신다면 좋은 선택지가 될 수 있을 것 같습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
무순위 청약이란 무엇인가요?
무순위 청약은 청약 당첨자가 계약하지 않거나 당첨 인원이 적을 경우 추가로 공급되는 물량으로, 누구나 청약에 참여할 수 있는 기회를 제공합니다.
청약 자격은 어떤 것이 있나요?
청약 자격은 재당첨 제한, 전매 제한, 거주 의무가 없으며, 만 19세 이상의 국내 거주자 또는 미성년자 세대주가 참여할 수 있습니다.
입주 시점은 언제인가요?
대략 2024년 9월~10월로 예정되어 있으며, 잔금 입금 후 입주 가능합니다.
주변 시세는 어떻게 되나요?
현재 동일 단지의 분양권이 5.03억 원에 거래되고 있으며, 주변 유사한 단지와 비교했을 때 가격 경쟁력이 있어 보입니다.
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