제가 직접 경험해본 결과, 세종시에서 진행되는 리첸시아 파밀리에의 무순위 청약 및 신혼부부 청약 소식은 매우 흥미로운 기회입니다. 앞으로 제가 살펴본 청약 정보에 대해 상세히 안내드릴 테니, 관심 있는 분들은 꼭 체크해보시길 바라요!
리첸시아 파밀리에 청약 정보
이번 청약은 무순위 및 취소분 신혼부부를 대상으로 하고 있습니다. 다음 표는 청약에 대한 기본 정보에요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 세종시 산울동 138 |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 35층, 총 580세대 |
| 공급 규모 | 총 4세대 (무순위 2, 취소분 신혼부부 1) |
| 모집공고 | 7월 15일(월) |
| 청약접수 | 7월 22일(월) |
| 당첨 발표 | 7월 25일(목) |
| 계약일 | 8월 1일(목) |
| 입주 예정 | 2024년 9월 ~ 10월 |
| 전매 제한 | 없음 |
| 실거주 의무 | 없음 |
| 재당첨 제한 | 10년 (신혼부부만) |
이 정보를 통해 리첸시아 파밀리에의 청약은 상당히 매력적이라고 생각했어요. 특히, 전매제한과 실거주 의무가 면제되다 보니 큰 부담 없이 청약에 응모할 수 있어요. 그럼 어떤 분들이 청약에 참여할 수 있는지 더 알아볼까요?
청약 조건 및 방법
청약은 7월 22일(월)부터 가능하며, 아래와 같은 조건이 있어요.
- 무순위 (2세대)
- 19세 이상 성년
- 세대원 동시 청약
-
주택 수 무관하게 청약 가능
-
취소분 신혼부부 (1세대)
- 19세 이상 세종시 거주 무주택 세대원
- 혼인신고 7년 이내
- 전년도 소득 기준 중위소득 140% 이하 (맞벌이는 160% 이하)
- 부동산 자산 3.31억 이하
위 조건을 충족하는 분들은 청약에 참여해보시길 추천드려요. 특히 신혼부부 청약은 부부 동시 지원이 가능하니, 꼭 조건을 확인해보세요.
입지 및 주변 환경
리첸시아 파밀리에는 BRT 정류장이 바로 앞에 있다는 큰 장점이 있어요. 이 BRT를 통해 세종시청, 청주공항, 대전까지 쉽게 이동할 수 있으니, 삶의 질이 높아질 것 같아요. 다만, 정부 청사까지는 조금 먼 편이라 이동 시간이 약 20분 정도 걸립니다. 이렇게 좋은 입지 덕분에 실거주를 고민하는 분들에게 아주 이상적이에요.
시세 차익과 자금 조달 계획
분양가는 다음과 같아요:
- 무순위 84B: 4.67억
- 무순위 84C: 4.58억
- 취소분 신혼부부 59I: 3.32억
현재 시세와 호가를 비교했을 때, 안전 마진은 1억에서 2억 정도 기대할 수 있네요. 자금 조달에 대한 제 경험을 공유하자면:
- 실거주 시
-
LTV 70% 적용 시 약 2천만원 정도 현금 + 계약금 필요.
-
전세 시
- 전세가 약 2억 예상 시 필요 현금이 그 이상으로 증가.
전세를 두고 들어가는 건 사실 높은 리스크가 따르기 때문에 피하는 게 좋겠어요.
신청 방법과 주의사항
청약은 청약홈을 통해 신청이 가능하니 놓치지 마세요! 사전에 필요한 서류를 미리 챙겨두시면 신청에 오류가 없을 거에요. 이 모든 조건을 확인한 뒤 자신에게 맞는 방법으로 응모하시면 좋을 것 같아요.
오늘의 마무리
리첸시아 파밀리에서의 청약은 큰 매력이 있는 기회라고 생각해요. 청약 일정과 조건을 잘 확인하고, 주위 분들에게도 함께 추천해보시길 바랍니다. 오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다!
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