경기 광주시 초월읍에 위치한 창고형 상가건물의 경매 정보가 주목받고 있습니다. 이 건물은 2차 경매로 진행 중이며, 투자자들에게 저렴한 가격에 좋은 기회를 제공합니다.
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경매 개요
경매 물건 정보
- 대상 건물: 창고형 상가건물 1동
- 위치: 경기 광주시 초월읍 용수리
- 면적: 총 면적 942㎡ (285평), 건물 면적 651㎡ (196.9평)
- 구조: 2층 일반 철골 구조
- 감정가: 9억 1300만원
- 현재 최저가: 6억 3900만원 (1회 유찰 후)
경매 일정
- 1차 경매일: 2021-02-01 (유찰)
- 2차 경매일: 2023-04-17
경매 물건의 특징
위치 및 접근성
해당 건물은 경강선 초월역 인근에 위치하고 있으며, 초월IC와 가까운 접근성을 자랑합니다. 주변에는 다양한 산업시설과 주택이 혼재해 있어 임대 수요가 높을 것으로 기대됩니다.
건물 상태
2019년 11월에 신축된 이 건물은 현재 임대차가 없으며 물류창고 및 사무실로 활용되고 있습니다. 세부적인 임대 상태는 별도로 확인이 필요합니다.
입찰 및 투자 전략
입찰 준비
- 입찰 보증금: 2차 최저가의 10% 준비
- 필요 서류: 신분증, 도장, 인감증명서 등
투자 시 고려사항
건물의 위치, 전망, 투자 가치 등을 종합적으로 고려하여 적절한 가격에 입찰하는 것이 중요합니다. 또한, 낙찰 후 점유 이전 및 권리 관계에 대한 계획도 필요합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건물 용도 | 근린시설 |
| 경매 상태 | 2차 경매 진행 중 |
| 대출 가능 여부 | 감정가 및 낙찰가 80% 이내 |
자주 묻는 질문
질문1: 이 경매 물건의 투자 가치는?
이 경매 물건은 위치와 구조적인 장점으로 인해 안정적인 투자처로 평가됩니다.
질문2: 입찰 시 필요한 서류는 무엇인가요?
입찰 시 신분증, 도장, 그리고 인감증명서가 필요하며, 대리인 참여 시 추가 서류가 요구됩니다.
질문3: 경매 진행 후 점유 이전 절차는 어떻게 되나요?
낙찰 후 점유 이전 절차는 협의 또는 집행으로 진행되며, 일반적으로 1개월에서 3개월이 소요됩니다.
질문4: 대출 가능 여부는 어떻게 확인하나요?
대출 가능 여부는 건물의 용도와 상태, 권리사항에 따라 달라지므로, 입찰 전 사전 확인이 필요합니다.
질문5: 경매 물건의 상태는 어떻게 확인하나요?
경매 물건의 상태는 법원에서 제공하는 감정평가 자료와 현장 조사를 통해 확인할 수 있습니다.
질문6: 경매에 대한 상담은 어떻게 받을 수 있나요?
경매 물건에 대한 상담은 전화 또는 문자로 요청하시면 됩니다. 전문가가 상담을 도와드립니다.
투자에 관심이 있는 분들은 이 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.